リーガル西長堀Ⅱ
心斎橋、難波へまさに至近、ダイナミズム溢れる人気エリア
- Osaka Metro
西長堀駅まで徒歩4分 - 心斎橋・難波界隈まで
Osaka Metro2駅 - 総タイル貼りの
美しい外観
未来を創生する大型開発、プロジェクトが進行中です。
日本を代表する大都市圏の中心として、新たな開発が続々と進行しています。湾岸エリア、エントランスとなるうめきたエリア、 地下鉄新線や大型商業施設としての再開発等、大阪の持つ高いポテンシャルが、 未来へ向けて一層磨かれていこうとしています。
location ロケーション
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ハイグレードショップとダイニングの中心と言える大阪を代表する賑わいエリアルイ・ヴィトン、エルメス、ヴァンクリーフ&アーペル他、そうそうたるハイブランドが多数路面店を構える心斎橋から難波エリア。また、食い倒れの街としても、その中心となる老舗から、最新の話題となるレストランやバーがひしめく賑わい溢れる場所となります。 -
大阪へのエントランス、再開発も進行中であり大阪全体の活気を牽引大阪駅北側のうめきた2期地区開発をはじめ、中之島の開発も進み、大阪へのエントランスとしての機能ばかりではなく、新しい街として日々生まれ変わっているエリアです。ショッピング、ビジネス、宿泊と、多様な機能を高めながら、水の都大阪としての美しい街づくりを目指して発展を続けています。なにわ筋新線などの開発で、さらに街の機能が高まることでしょう。 -
ビジネスの中心として古くから発展してきた大阪を代表するエリア古くから港湾都市として発展を続けてきた大阪。歴史ある発展の中心でもあった北浜・淀屋橋から本町・船場界隈は、現在も大企業の本社ビルが並び、大きなビジネスエリアを形成しています。御堂筋を中心とした建築制限の緩和から大型複合ビルの建てかえも進み、ビジネスの集積に加えて、より人が集まる賑わいも目指して発展を続けています。
surrounding information 主要駅へのアクセス
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Osaka Metro各駅から
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「なんば」駅へ
4分
千日前線 「西長堀」駅利用
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「心斎橋」駅へ
3分
長堀鶴見緑地線「西長堀」駅利用
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「西梅田」駅へ
7分
四つ橋線「四ツ橋」駅利用
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「新大阪」駅へ
15分
御堂筋線「心斎橋」駅利用
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JR大阪駅・新大阪駅から
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「京都」駅へ
29分
「大阪」駅から新快速利用
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「三ノ宮」駅へ
26分
「大阪」駅から新快速利用
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「東京」駅へ
2時間30分
「新大阪」駅から新幹線利用
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「博多」駅へ
2時間28分
「新大阪」駅から新幹線利用
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南海電鉄(南海線・空港線) 「なんば」駅から
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「関西空港」駅へ
42分
駅から特急ラピートβ利用
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Nearby information 周辺情報
鉄道へのアクセス
- Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅
- 徒歩4分
- Osaka Metro中央線「阿波座」駅
- 徒歩11分
- 阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅
- 徒歩12分
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ショッピング施設
- ウエルシア大阪新町店
- 徒歩2分
- 阪急オアシス新町店
- 徒歩5分
- スギ薬局北堀江店
- 徒歩8分
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コンビニ
- セブンイレブン新町4丁目店
- 徒歩2分
- ローソン新町4丁目店
- 徒歩6分
- ファミリーマート新町3丁目店
- 徒歩9分
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公共施設
- 大阪市西区役所
- 徒歩4分
- 西警察署新町交番
- 徒歩4分
- 大阪市立中央図書館
- 徒歩6分
Outline 建築概要
| 名称 | リーガル西長堀Ⅱ |
|---|---|
| 所在地（登記記録） | 大阪市西区新町4丁目43番1 |
| 所在地（住居表示） | 大阪市西区新町4丁目17番12 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅下車 徒歩4分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域·防火地域·駐車場整備地区 |
| 敷地面積 | 425.95㎡ |
| 建築確認対象敷地面積 | 425.30㎡ |
| 建築面積 | 284.99㎡ |
| 建築延床面積 | 3,495.06㎡[容積対象外面積：947.84㎡を含む] |
| 容積率 | 600%【使用容積率：598.93%】 |
| 建ぺい率 | 80%[商業]【使用建ぺい率：67.01%】 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリ一卜造、地上15階建、共同住宅 |
| 総戸数 | 56戸[住戸56戸] |
| 販売戸数 | 住戸56戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有床面積 | 43.19㎡(28戸) ~ 46.50㎡(28戸) |
| バルコニー面積 | 8.37㎡(28戸) ~ 9.81㎡(28戸) |
| テラス面積 | |
| 専用庭面積 | |
| 販売価格（税込） | 4,710万円(1戸) ~ 5,830万円(1戸) |
| 最多販売価格帯 | 4,900万円台(9戸) |
| 管理費（月額） | 9,140円 ~ 9,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,050円 ~ 6,510円 |
| 一括修繕積立金 （一括） | 431,900円 ~ 465,000円 |
| 駐車場 | |
| 自転車置場 | 84台 [使用料：年額 6,000円/台] |
| バイク置場 |
大型バイク2台 [使用料：月額 5,000円/台] ミニバイク3台 [使用料：月額 5,000円/台] |
| 太陽光発電 | |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築近確0000198号 [2022年5月31日] |
| 計画変更番号 | |
| 着工 | 2022年10月4日 |
| 上棟 | 2024年 2月6日 |
| 竣工 | 2024年5月29日 |
| 入居 | 2024年7月11日 |
| 事業主 | 株式会社創生 |
| 売主 | 株式会社創生 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 [週6回 / 午前9時 ~ 正午迄] |
| 管理会社 | 株式会社リーガルマネージメントコーポレーション |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社創生、入居開始日以降は管理事務室 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権(敷地権)、建物は区分所有 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険 | 株式会社ハウスジーメン |
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